1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
21.6万円/㎡
前年比-32.4%
尼崎市
39.6万円/㎡
前年比+9.9%
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南塚口ガーデンハウス
兵庫県尼崎市南塚口町七丁目
/ 塚口駅 徒歩15分
1996年築 / 5階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
3,098万円
50.0万円/㎡
1,642
2,613
3,583
4,554
AI査定結果
推定相場価格
3,098万円
50.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,613万円〜3,583万円
42.2万円/㎡〜57.8万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年10月22日
南塚口ガーデンハウス
3,149万円（50.8万円/㎡）/ 3階 / 61.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は50.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 3,149万円 | 50.8万円 | 3階 | 61.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 3,199万円 | 51.6万円 | 3階 | 61.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/06 | 3,249万円 | 52.4万円 | 3階 | 61.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/22 | 3,248万円 | 52.4万円 | 3階 | 61.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/18 | 3,290万円 | 53.1万円 | 3階 | 61.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 3,290万円 | 55.3万円 | 3階 | 59.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 2,300万円 | 37.0万円 | 3階 | 62.18㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は42.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 南塚口ガーデンハウス 尼崎市南塚口町七丁目 | 塚口駅15分 | 3,149万円 | 50.8万円 | 61.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/19 | スタイルアンビエンテ武庫之荘 尼崎市武庫の里一丁目 | 武庫之荘駅17分 | 2,780万円 | 38.3万円 | 72.51㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/02 | トーカンマンション武庫之荘 尼崎市武庫元町一丁目 | 武庫之荘駅16分 | 2,580万円 | 39.2万円 | 65.83㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/20 | 藤和シティホームズ武庫之荘 尼崎市武庫元町一丁目 | 武庫之荘駅12分 | 2,380万円 | 39.3万円 | 60.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/18 | ソルディオ武庫之荘本町 尼崎市武庫之荘本町二丁目 | 武庫之荘駅13分 | 2,580万円 | 39.8万円 | 64.86㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/28 | セレッソコート武庫之荘 尼崎市武庫之荘本町二丁目 | 武庫之荘駅12分 | 3,390万円 | 45.2万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/07 | セントラル第7武庫之荘 尼崎市武庫之荘本町一丁目 | 武庫之荘駅12分 | 2,970万円 | 44.2万円 | 67.17㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 65戸 | RC |
| 2025/01/20 | コージースクエア武庫之荘 尼崎市武庫之荘西二丁目 | 武庫之荘駅8分 | 3,580万円 | 53.9万円 | 66.42㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で32.4%下落、尼崎市では9.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は尼崎市の平均と比較して28.3%割高です。
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