1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.7万円/㎡
前年比+6.0%
尼崎市
44.6万円/㎡
前年比-0.9%
南塚口ガーデンハウス
兵庫県尼崎市南塚口町七丁目
/ 塚口駅 徒歩15分
1996年築 / 5階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より3.7%割高
相場
3,133万円
50.5万円/㎡
1,992
2,753
3,513
4,274
AI査定結果
推定相場価格
3,133万円
50.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,753万円〜3,513万円
44.4万円/㎡〜56.7万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年8月26日
南塚口ガーデンハウス
3,249万円（52.4万円/㎡）/ 3階 / 61.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は50.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 3,249万円 | 52.4万円 | 3階 | 61.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/22 | 3,248万円 | 52.4万円 | 3階 | 61.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/18 | 3,290万円 | 53.1万円 | 3階 | 61.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 3,290万円 | 55.3万円 | 3階 | 59.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 2,300万円 | 37.0万円 | 3階 | 62.18㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は44.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 南塚口ガーデンハウス 尼崎市南塚口町七丁目 | 塚口駅15分 | 3,249万円 | 52.4万円 | 61.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/23 | スタイルアンビエンテ武庫之荘 尼崎市武庫の里一丁目 | 武庫之荘駅17分 | 2,880万円 | 39.7万円 | 72.51㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/31 | 藤和シティホームズ武庫之荘 尼崎市武庫元町一丁目 | 武庫之荘駅12分 | 2,480万円 | 40.9万円 | 60.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/18 | ソルディオ武庫之荘本町 尼崎市武庫之荘本町二丁目 | 武庫之荘駅13分 | 2,580万円 | 39.8万円 | 64.86㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/28 | セレッソコート武庫之荘 尼崎市武庫之荘本町二丁目 | 武庫之荘駅12分 | 3,390万円 | 45.2万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/07 | セントラル第7武庫之荘 尼崎市武庫之荘本町一丁目 | 武庫之荘駅12分 | 2,970万円 | 44.2万円 | 67.17㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/23 | コージースクエア武庫之荘 尼崎市武庫之荘西二丁目 | 武庫之荘駅8分 | 3,480万円 | 52.4万円 | 66.42㎡ | 2SLDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/25 | プリオーレ武庫之荘 尼崎市南武庫之荘五丁目 | 武庫之荘駅9分 | 2,480万円 | 44.1万円 | 56.27㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/26 | パレ・ピュール武庫之荘 尼崎市武庫之荘二丁目 | 武庫之荘駅5分 | 2,700万円 | 49.0万円 | 55.09㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/23 | パレ武庫之荘東 尼崎市武庫之荘東一丁目 | 武庫之荘駅7分 | 2,680万円 | 47.3万円 | 56.7㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2023/09/10 | フォルザ武庫之荘 尼崎市南武庫之荘一丁目 | 武庫之荘駅4分 | 2,540万円 | 41.9万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 74戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6%上昇、尼崎市では0.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は尼崎市の平均と比較して17.5%割高です。
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